**Sfeervol én ruim wonen aan de Vlierbessenlaan 13 in Apeldoorn**
Stel je voor: wakker worden van het zachte ochtendlicht in je royale twee-onder-een-kapwoning, een kopje koffie in je ruime tuin waar de vogels fluiten, terwijl de kinderen zich uitleven op het speelveld achter het huis. Klinkt goed? Dan wil je zeker meer weten over deze échte gezinswoning aan de Vlierbessenlaan 13 in de populaire wijk Welgelegen in Apeldoorn Noord-Oost.

**Wonen met alles binnen handbereik**
Laten we eerlijk zijn: locatie is álles. Of je nu nog jong bent of met een groeiend gezin nét wat meer ruimte zoekt, hier woon je op een plek waar iedereen blij van wordt. Op steenworp afstand vind je basisscholen en het levendige Winkelcentrum Anklaar, handig voor die snelle boodschap of een spontane shopmiddag. Zin in gezellige drukte? In een paar minuten fiets je naar het centrum van Apeldoorn, waar winkels, restaurants en terrasjes lonken. Uitvalswegen richting Deventer, Zwolle en de snelwegen liggen om de hoek, dus je bent zo op pad.

**Ruimte, licht en comfort**
Deze woning – gebouwd in 1987 – ademt een warme, tijdloze sfeer en biedt volop leefruimte en comfort. Zodra je voor de deur staat, valt meteen die grote oprit op. Genoeg plek om te parkeren, zelfs als er vrienden of familie langskomen! De aangebouwde garage is perfect voor fietsen, de auto óf gewoon lekker wat extra hobby- of klusruimte. Handig: hier zijn ook aansluitingen voor wasmachine en droger.

Je stapt binnen via een lichte hal met garderobe, meterkast en een net toilet. Vanuit hier kom je in de woonkamer waar je direct dat gezellige “thuis”-gevoel ervaart. Een lekker ruime plek voor een hoekbank en misschien wel die fauteuil waar je altijd al van droomde. Dankzij de indeling heb je volop mogelijkheid om verschillende zithoekjes te creëren zonder dat het vol oogt.

Aan de achterzijde is een schuifpui – ideaal om op mooie dagen je eettafel bijna in de tuin te zetten. De halfopen keuken is modern van uitvoering, praktisch opgezet en bevat natuurlijk alles wat je nodig hebt als o.a. vaatwasser, combi- magnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend loop je zo door naar buiten. Even barbecueën in de zomer? Geen probleem!

**Vier slaapkamers en een zee aan mogelijkheden**
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop waar drie comfortabele slaapkamers zijn gecreëerd. Ideaal voor de kinderen, een eigen werkplek aan huis of natuurlijk een ruime master bedroom voor jezelf. Twee kamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterkant met uitzicht op je achtertuin én het speelveld. De badkamer is verrassend ruim, supernetjes en uitgerust met een fijn ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. 

En dan de zolder... Die bereik je met een vaste trap en dat is misschien wel jouw favoriete extra ruimte. Groot genoeg voor een vierde (of zelfs vijfde!) slaapkamer, studio of thuiskantoor. Je zou zelfs een gameroom voor de kids kunnen maken – ideeën genoeg! Of je nou opslag wilt of een creatieve droomplek zoekt, hier kan het allemaal. Natuurlijk is ook verder alles keurig afgewerkt. 

**Genieten in eigen tuin – privacy én speelplezier**
De achtertuin is met zo’n 150 vierkante meter echt royaal te noemen. Een heerlijke plek waar je de hele dag zon (en schaduw) vindt, waar kinderen veilig spelen en jij op het terras of onder de overkapping geniet van lange zomeravonden. Achter de tuin ligt een groot speelveld met toestellen – letterlijk een verlengstuk van je tuin. Hier leren je kinderen binnen no-time vriendjes kennen uit de buurt.

**Duurzaam wonen met energielabel A**
Uiteraard wil je comfortabel én duurzaam wonen. Met een energielabel A betekent dit huis dat je aan de toekomst denkt. Goed geïsoleerd, dus minder energiekosten en altijd een prettig binnenklimaat. Fijn als je op de centen let, maar ook als je het milieu belangrijk vindt.

**Praktische details op een rij**
- Ruim perceel van 300 m2  
- Begane grond met lichte woonkamer en halfopen keuken  
- Vierde (en evt. vijfde!) slaapkamer mogelijk op de tweede verdieping  
- Ruime garage en brede eigen oprit  
- Kindvriendelijke, rustige woonstraat  
- Grote achtertuin van circa 150 m2 én direct aan een speelveld  
- Energielabel A 
- Verwarming via Brink heteluchtketel en warm water via CV- ketel 
- Winkels, scholen en OV vlakbij

**Wordt dit jouw nieuwe thuis?**
Dus, ben je toe aan een nieuw hoofdstuk en zoek je ruimte, privacy én gezelligheid met alles binnen handbereik? Vlierbessenlaan 13 laat niets te wensen over. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de ontspannen leefomgeving. Maak een afspraak voor een bezichtiging met Mennink Makelaars – wie weet voel jij je hier straks helemaal thuis.

Wacht niet te lang, want woningen als deze worden snel ontdekt door anderen. Zorg dat jij straks de sleutel omdraait. Tot snel aan de Vlierbessenlaan!

**Check vlierbessenlaan13.nl voor fullscreen foto’s en meer info**
Wil je alvast digitaal rondneuzen? Ga zeker eens naar www.vlierbessenlaan13.nl voor pakkende foto’s en alle relevante documentatie. Zie je jezelf hier al wonen? Laat deze kans dan niet aan je voorbij gaan en boek online je bezichtiging in.