Beschrijving
Zeer ruime, uitgebouwde eengezins-hoek-woning (type drive-in woning met ca. 162m² woonoppervlakte) gelegen in een rustige woonomgeving. De woning is zo uitgebouwd en ingedeeld dat deze multifunctioneel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als kangoeroe-woning. Zo zijn er diverse ruimtes op de begane grond welke op vele manieren ingevuld kunnen worden (gelijkvloers wonen, kantoor aan huis, praktijkruimte aan huis e.d.), is de woning zorgvuldig onderhouden en voorzien van 2 balkons. De woning is op steenworp afstand gelegen van winkelcentrum De Mheen, het Mheenpark en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.
Indeling:
Entree, hal met toegang tot de kamer aan de voorzijde van de woning, meterkast, toilet met fontein, bergruimte (voormalig toilet leidingen nog aanwezig) en doorloop naar het achtergedeelte met de werkkamer welke voorzien is van een zijraam en toegang biedt tot een wasruimte (wastafelmeubel, douche en wasmachine-aansluiting). In de uitbouw is de achterste kamer gesitueerd (ca. 20m²) en deze biedt toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap in het midden van de woning is de woonkamer en open keuken bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt middels een deur toegang tot het dakterras (ca. 19m² en zuidoostelijk gelegen) en is voorzien van een brandtrap. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar om aan te zitten. Middels openslaande deuren is er toegang tot het 2e balkon.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap in het midden van de woning is ook de bovenste verdieping bereikbaar. Overloop met inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers, bergruimte en de badkamer. De badkamer (restyle in 2022) is voorzien van douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De C.V.-ketel (2019) bevindt zich in een kast boven de trap.
Tuin:
De tuin is zuidoostelijk gelegen, beschikt over een tuinpoort en een ruime houten berging. Vanwege de aanwezigheid van 2 balkons (noordwestelijk en zuidoostelijk) op de eerste verdieping is er altijd een zon- of schaduwplek te vinden.
Bijzonderheden:
- Ruime woning met multifunctionele indeling op de begane grond (begane grond beschikt over een eigen CV-ketel uit 2012 en elektra aansluiting)
- 10 Zonnepanelen (2020: 318 Wp per stuk)
- Moderne badkamer (restyle in 2022)
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s
- 2 Balkons en achtertuin op zuidoosten met achterom
- Potentie tot kangoeroe-woning
- Vlakbij winkelcentrum De Mheen
- Energielabel D, geldig t/m 09-11-2027. Nadat het energielabel definitief gemaakt is, zijn er nog energiebesparende maatregelen toegevoegd aan de woning (zonnepanelen en vloerisolatie).
Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlak: 165m²
Woonoppervlak: ca. 162m²
Inhoud: ca. 558m³
Aanvaarding: in overleg
Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en documentatie beschikbaar. U vindt de website op lavendelstraat24.nl.
Interesse in dit huis? Neem dan contact met ons op. Schakel daarbij uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
