Beschrijving
Welkom bij deze unieke kans! Hier hebben we een geweldig woonobject voor je, gelegen aan de Hobbemalaan 92 in Apeldoorn. Dit is een knus en karaktervol helft van een dubbel woonhuis met houten garage en 2 bergingen. Met zijn bouwjaar uit 1937 heeft deze woning een rijke geschiedenis en ademt het een jaren '30 ambiance uit.
De woning werd gebouwd in 1937 en heeft een bouwkundig goede basis, maar kan wel wat modernisering gebruiken. Dat betekent dat je de mogelijkheid krijgt om het helemaal naar jouw smaak en stijl in te richten. Je kunt het huis volledig transformeren en er jouw droomhuis van maken!
Een van de grote troeven van deze woning is de enorme achtertuin van maar liefst ca. 189m². Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht, tuinieren of gezellige barbecues houden met vrienden en familie. Voor de liefhebbers van groen is dit echt een paradijs! Daarnaast heb je de luxe van parkeren op eigen erf, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek.
De woning is gelegen in de leuke wijk Orden, omringd door groen, scholen en andere voorzieningen. Je hebt hier alles binnen handbereik, zoals winkels, bossen, restaurants en openbaar vervoer. Ook ben je zo in het centrum van Apeldoorn.
Op de bovenverdieping vind je drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin met kinderen. Er is dus genoeg ruimte om jezelf even terug te trekken en tot rust te komen. Daarnaast heeft de woning een perceeloppervlakte van maar liefst 390m², waardoor je genoeg privacy hebt en je eigen stukje paradijs kunt creëren.
Het energielabel van de woning is F, wat betekent dat er nog ruimte is voor verbetering. Maar maak je geen zorgen, met een paar aanpassingen kun je de energie-efficiëntie van de woning snel verbeteren. Bespaar op je energiekosten en draag tegelijkertijd bij aan een beter milieu!
De Indeling van de woning is:
Begane grond: entree, hal, keurig toilet, ruime dichte keuken, moderne doucheruimte, toegang tot de kelder, lichte ruime woonkamer met gashaard en vaste kast.
1e verdieping: grote overloop (extra kamer of badkamer mogelijk), 2 goede slaapkamers, 1 met dakkapel en de ander heeft toegang tot plat dak.
2e verdieping: zolderkamer met dakraam.
Tuin: Zeer diepe tuin gelegen op het westen en met 2 bergingen. Naast de woning is een ruime oprit aanwezig met plek voor 2 auto's en met een houten garage.
Kenmerken van de woning zijn:
Bouwjaar: 1937
Perceeloppervlak: 390m²
Woonoppervlak: ca. 88m²
Inhoud: ca. 357m³
Aanvaarding: in overleg
Extra informatie: verkopers hebben deze woning niet zelf bewoond (recentelijk). Hierdoor zijn de niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing.
Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en documentatie beschikbaar. Je vindt de website op hobbemalaan92.nl.
Kortom, dit huis op de Hobbemalaan 92 is een geweldige kans voor starters, jonge gezinnen en echtparen om een prachtige woning te kopen en deze volledig naar eigen smaak aan te passen. Pak deze kans en maak van dit huis je thuis!
Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met mij op voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een buitenkans die je niet wilt missen! Schakel daarbij uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
