Beschrijving

Keurig onderhouden vierkamer hoekappartement van 101m² met balkon op het westen gelegen op 7e woonlaag van het complex. Dit appartement ligt niet te hoog, niet te laag, op een hoek met zijraam in de grootste slaapkamer en kijkt mooi uit over de bomen richting Apeldoorn West. De indeling is gericht op comfortabel wonen met een aangename sfeer en naast royale leefruimte is er veel bergruimte. 

Het appartement is licht en zonnig doordat de ramen van de woonkamer gericht zijn op het westen en die van de woonkeuken op het oosten. Er zijn 3 slaapkamers; een master bedroom en nog 2 werk/ logeerkamers. De badkamer en het toilet zijn in lichte tinten afgewerkt. Het appartement heeft gestucadoorde wanden en in het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer.

Het appartement is gesitueerd aan de Henri Dunantlaan, deze weg vormt de verbinding tussen de Asselsestraat en de JF Kennedylaan. Het Sprengenpark aan de overkant van de straat, benadrukt de groene woonomgeving en biedt mogelijkheid om heerlijk te wandelen. In de parkeervakken rondom het complex geldt een parkeerbeleid met parkeervergunningen tussen 11.00 en 14.00 uur waarna vrij parkeren mogelijk is. Voor een parkeervergunning vraagt de Gemeente Apeldoorn eenmalig een vergoeding voor de aanvraag waarna deze verder gratis verlengd wordt. Dit westelijke deel van Apeldoorn ligt op steenworp afstand van het winkelaanbod van de Asselsestraat en kort bij het centrum van Apeldoorn met alle voorzieningen. Het appartement is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. In de omgeving bevinden zich het Park Berg en bos, het Orderbos met diverse sportfaciliteiten, diverse scholen en medische voorzieningen. De snelweg A1 en A50 zijn binnen enkele autominuten aan te rijden.

Indeling: 
De centrale entree geeft toegang tot de appartementen in deze opgang en heeft een afgesloten entree met intercom- en videofoon installatie. De lift en het trappenhuis leiden naar de 14 etages. Het appartement deelt de hal van de 7e etage met slechts twee andere appartementen. Wat privacy en een intiem karakter benadrukt. 

Entree, hal, inpandige kasten, meterkast, sfeervolle woonkamer. De ruimte in de woonkamer is royaal en biedt diverse mogelijkheden voor een gezellige inrichting. De woonkeuken is uitgevoerd met een spoelbak, vaatwasser, een inductiekookplaat en is gesitueerd aan de oostzijde aan de galerij. De grote ouderslaapkamer biedt ruimte voor de plaatsing van een groot tweepersoonsbed en kasten, van de andere 2 slaapkamers heeft er één een deur naar het balkon, gelegen op het westen. 
De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een douche en wastafelmeubel. De naastgelegen toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld en heeft een toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn meerdere diepe bergkasten bereikbaar en een afgesloten bergruimte waar aansluitingen zijn voor wasmachine en droger. Tevens hangt hier de Daalderop boiler. 

Bijzonderheden:
- Het complex is voorzien van blokverwarming; 
- VVE/ servicekosten exclusief stookkosten bedragen voor het appartement: € 346,58 p/mnd; 
- Het energie-voorschot bedraagt momenteel voor 2022: € 137,71; 
- Verkoper zorgt ervoor dat komende periode diverse ruimtes voorzien worden van HR++ glas
- Complex zal de komende periode verduurzaamd worden

Omgeving: Het appartement is centraal gelegen nabij uitvalswegen, tussen de Kroondomeinen en het centrum van Apeldoorn. Verder treft u scholen, winkels (AH op loopafstand), uitgaansgelegenheden en ongerepte natuur allen op loopafstand.

Voor dit appartement is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en documentatie beschikbaar. U vindt de website op henridunantlaan175.nl.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aan eventuele onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Kenmerken