Beschrijving
Recentelijk geheel gemoderniseerde, uitgebouwde, luxe en ruime hoekwoning met mooie tuin, 2 opritten en garage gelegen aan de Boerhaavestraat in de wijk Kerschoten. Verkopers hebben de woning vanaf 2019 geheel gemoderniseerd en zeer strak afgewerkt. In de uitbouw is de keuken gerealiseerd, alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en de wanden overal strak afgewerkt. Het dak is na-geïsoleerd en verkoper heeft overal HR++ glas geplaatst. De ligging is zeer centraal te noemen. Het Mercatorplein met al zijn gemakken is op loopafstand gelegen, diverse scholen zeer nabij gesitueerd en de op-/ afrit van de A50 is met enkele minuten bereikbaar.
Indeling:
Entree, hal, vernieuwde meterkast en luxe toilet. De L- vormige woonkamer beschikt over vloerverwarming, tegelvloer, rookkanaal, openslaande deuren naar de tuin en een uitbouw waar de moderne, open keuken met alle inbouwapparatuur (koel-/ vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging) gesitueerd is.
1e Verdieping:
Overloop, luxe separaat toilet, moderne badkamer (ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming en designradiator), 2 zeer ruime slaapkamers en een 3e slaapkamer met een fijne afmeting. Deze verdieping is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen, vloerverwarming en laminaatvloer.
2e Verdieping:
Overloop met wastafel, 2 zeer ruime slaapkamers, een 3e slaapkamer met een fijne afmeting en een multifunctionele kamer waar nu de wasmachine-aansluiting, Cv-ketel en hybride boiler gesitueerd zijn. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer.
Tuin:
De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een zeer ruime veranda; bereikbaar middels een loopdeur vanuit de keuken, borderbak met elektra voorziening voor tuinverlichting, kunstgras en grote garage met een oprit ervoor.
Pluspunten:
- Zeer ruime, uitgebouwde hoekwoning (162m² wonen)
- Groot perceel (306m²)
- 6 Slaapkamers + wasruimte
- Vanaf 2019 geheel gemoderniseerd
- Kunststof kozijnen voorzijde 1e verdieping, overige hout
- Garage op eigen terrein (20m²)
- Strak aangelegde tuin met grote veranda
- Energielabel C: dakisolatie en HR++ glas
- Aanvaarding in overleg, voorkeur ca. november 2023.
Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en documentatie beschikbaar. U vindt de website op boerhaavestraat104.nl.
Interesse in dit huis? Neem dan contact met ons op. Schakel daarbij uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
