**Wonen in het kloppende hart van Apeldoorn**
Zoek je een fijn, ruim en instapklaar appartement in hartje centrum? Dit fraai afgewerkte 3-kamerappartement aan de Asselsestraat 80 biedt alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt – én meer! Of je nu op zoek bent naar een relaxte plek vlak bij alle voorzieningen, een slimme volgende stap zet richting comfortabeler wonen, of gewoon toe bent aan een duurzame woning om de komende jaren zorgeloos te genieten: lees snel verder en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden.

**Indeling die klopt als een bus**
Je komt binnen via de centrale entree, waar je meteen het gevoel hebt dat je in een kleinschalig en vriendelijk complex terechtkomt. Vervolgens brengt de trap je naar de eerste en meteen ook bovenste woonlaag – je hebt dus geen bovenburen!

Binnen valt direct de ruime hal op, voorzien van een uitgebreide meterkast. Je jas aan de kapstok, schoenen uit, en genieten maar. Direct rechts vind je een modern toilet, strak afgewerkt en praktisch. Loop je door, dan arriveer je in de heerlijke, lichte woonkamer. Het zonnige balkon (8 m2!) aan de voorzijde nodigt uit voor een kop koffie in de ochtend/middagzon; aan de achterkant wacht een riant dakterras van maar liefst 13 m2, perfect voor een gezellige borrel of zomerse barbecue.

De halfopen keuken – natuurlijk uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur – grenst aan de woonkamer en maakt koken tot een feestje. Ben je klaar met eten? Hop, zo het balkon op voor een frisse neus.

Handig is de inpandige berging: plek voor de wasapparatuur én de installaties als de combi CV-ketel en de zonneboiler (beide uit 2020!). Schoon, netjes en energiezuinig wonen is hier de standaard.

Verder biedt het appartement een royale slaapkamer, waar je met gemak een groot bed en kast kwijt kunt. Daarnaast is er nog een tweede kamer, ideaal als logeerkamer, werkplek of kinderkamer – wat past bij jouw situatie? De moderne badkamer maakt het plaatje compleet: denk aan een ruime inloopdouche, twee wastafels en zelfs een tweede toilet. Alles strak, fris en klaar voor gebruik.

**Buitenruimte om van te dromen**
Niet één, maar twéé plekken om buiten te zitten! Aan de voorzijde vang je de ochtend/ middagzon op het balkon en aan de achterkant heb je een eigen dakterras. Ideaal voor tuinliefhebbers zonder groene vingers: onderhoudsvrij en toch volop genieten van buiten.

**Parkeren: geen gedoe, altijd plek**
Uniek in het centrum van Apeldoorn: bij dit appartement kun je mogelijk een achtergelegen garage huren (maar liefst 6 x 3 meter) én/ of krijg je een parkeervergunning voor de directe omgeving. Wel zo relaxed, altijd je auto dichtbij en geen gedoe met tassen sjouwen.

**Duurzaam en voordelig wonen**
Het gebouw stamt uit 2001 en is helemaal klaar voor de toekomst. Dat zie je terug in energielabel A, optimale isolatie en volledig isolerende beglazing. Met de zonneboiler bespaar je bovendien flink op energiekosten – duurzaam dus, én goed voor je portemonnee.

**Extra info en slimme voordelen**
De VvE is actief en de servicekosten bedragen slechts € 70,- per maand. De combinatie van ligging, ruimte en voorzieningen maakt deze woning geschikt voor veel doelgroepen: jonge gezinnen die graag in de stad wonen, doorstromers die net dat beetje extra zoeken, of ouderen die comfortabel willen leven zonder onderhoudszorgen.

**Alles binnen handbereik**
Apeldoorn Centrum betekent: alles lopend of op de fiets

**Check asselsestraat80.nl voor fullscreen foto’s en meer info**
Wil je alvast digitaal rondneuzen? Ga zeker eens naar www.asselsestraat80.nl voor pakkende foto’s en alle relevante documentatie. Zie je jezelf hier al wonen? Laat deze kans dan niet aan je voorbij gaan en boek online je bezichtiging in.