Een pareltje in Apeldoorn Noord, in de wijk Het Loo: dit prachtige vrijstaande woonhuis aan de Wendenlaan 4, een heerlijk ruim opgezette straat, is een droom die werkelijkheid wordt voor doorstromers en jonge gezinnen. Met een bouwjaar uit 1935 straalt dit huis karakter en warmte uit, gecombineerd met moderne elementen die zorgen voor comfort en duurzaamheid.

**Ligging & Omgeving**
Welkom in de geliefde wijk Het Loo, een mooie locatie waar rust en voorzieningen samenkomen, met de stadskern en goede uitvalsweg binnen handbereik. De ligging van de achtertuin op het zuidoosten biedt de ideale setting om te genieten van de ochtendzon en tot laat in de avond te genieten van de zon. De tuin van ca. 90 m2 biedt privacy en ruimte en is voorzien van een houten/ stenen schuur met een gezellige veranda waar je eindeloze zomeravonden kunt doorbrengen. Met een totaal perceeloppervlakte van 262,00 m2 heb je hier alle ruimte om jouw groene vingers de vrije loop te laten. De tuin is een oase van rust waar je heerlijk tot rust kunt komen na een drukke dag. 

**Wonen & Genieten**
Stap binnen en laat je betoveren door de sfeer van weleer gecombineerd met hedendaags comfort. De betonvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur in huis, terwijl de muur- en dakisolatie en HR glas de energieprestaties naar een hoger niveau tillen. De aanwezigheid van een warmtepomp en 17 zonnepanelen geeft niet alleen bijdrage aan duurzaamheid, maar ook aan een structureel lagere energierekening met een energielabel C.

**Indeling & Ruimte**
De gezellige jaren 30 woning beschikt over karakteristieke kenmerken zoals en- suite woonkamer, een royale tuinkamer, glas-in-lood ramen en prachtige paneeldeuren die zorgen voor een warme uitstraling. De kamer en suite biedt de mogelijkheid om de woonkamer en eetkamer gescheiden te houden of juist samen te voegen, afhankelijk van je eigen wensen. De riante tuinkamer op het zuiden is een heerlijke plek om even tot rust te komen en te genieten van het groen om je heen.

**Slaap & Relax**
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de ruimte met de vaste trap naar de zolder biedt mogelijkheden voor een derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, allen ruim en knus dankzij het hout en timmerwerk. Tevens is op de 1e verdieping een ruime badkamer gesitueerd. De indeling van deze woning voorziet in alle behoeften van een groeiend gezin. 

Dit unieke woonhuis aan de Wendenlaan 4 nodigt je uit om de volgende stap te zetten in je woonavontuur. Maak van deze prachtige woning jouw thuis en geniet van alles wat het te bieden heeft. Ben jij klaar voor deze nieuwe stap?

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en documentatie beschikbaar. U vindt de website op wendenlaan4.nl

Interesse in dit huis? Neem dan contact met ons op. Schakel daarbij uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.